國防科技大學所需教學公共場所物業管理服務項目答疑與澄清

 

• 招標文件第一章 3.22 投標人需提供在長沙物業服務企業資質備案連續五年以上證明。

問：注冊地在長沙市，需要提供此企業資質連續五年的備案證明？

答：需要。

 

• 開標地點

問：招標公告開標地址為長沙市開福區德雅路109號國防科技大學一號院采購中心，投標前附表中開標地址為：湖南省招標有限責任公司12樓開標大廳，二者矛盾，以哪個地址為準？

答：開標地址為長沙市開福區德雅路109號國防科技大學一號院采購中心

 

• 第二章投標須知 23.1

問：1、關于復制招標文件的技術規格相關部分內容作為其投標文件中的一部分將導致廢標，此條如何理解請明示？

答：招標文件中所稱“復制招標文件”是指投標人對招標文件中所提出的要求進行直接摘抄，而非以自身的身份和口吻對招標文件的要求做出回應或承諾。對技術規格的逐條響應不屬于“復制招標文件”。

2、條款不允許偏離，任何不滿足將導致廢標，那招標文件的技術規格是否需要逐條響應，服務規格要求及附件條款是否可以做到標書內容中？

答：偏離表附注規定已有規定，請仔細閱讀。

 

• 偏離表

問：技術及商務文件偏離表在無任何偏離的情況下，可否不用逐條響應，直接填寫“無偏離”或者“全部條款完全響應”？

答：可以

 

• 第一章《投標邀請書》3.1.4條“提供2016年度經會計師事務所審計的財務報告”，第五章《投標文件的組成》4.4條“提供2016年度經會計師事務所審計的財務報告”，附件4.4“財務審計報告”要求“提供2016年度經會計師事務所審計的財務報告”，共三處地方與第六章《評標辦法》的商務指標（F3）中“履約能力及誠信”第二欄“提供2016年或2017年財務審計報告”描述要求不一致，存在疑問，請澄清。

答：提供2016年度財務審計報告

 

• 附件4.3“法定代表人資格證明”的格式文件中出現“湖南中煙工業有限責任公司常德卷煙廠年勞務外包”的文字，存在疑問，請澄清。

答：應為“國防科技大學所需教學公共場所物業管理服務項目”。

 

• 附件8“投標保證金退還申請書”中“我方承諾：若未中標，按招標文件規定退還投標保證金時，我方預先交納的項目經理保證金，請劃入上述賬戶；若中標，我方同意將我方預先交納的項目經理保證金，按招標文件規定轉入貴 方履約保證金賬戶。”，對該處的“項目經理保證金”存在疑問，請澄清。

答：本項目開標前不需交納“項目經理保證金”。

 

• 請問投標文件份數，是一正幾副？

答：本項目投標文件份數為一正六副。

 

• 第六章 評標辦法 綜合評分表、商務指標

第一點：“安全生產標準化二級企業證書”

問：此證書是生產性企業常規要求，不是物業服務行業體系認證的常規標準，將其作為評分項是否存在不合理性和單一指向性？    建議修改

答：標書商務技術條款已經通過相關專家評審，不修改。

第二點：投標人在長沙市（六區一縣）正在管理的行政機關事業單位或高等院校管理項目單個合同金額（含同一合同期內的補充協議）≥400.00 萬元/年（管理內容涵蓋保潔服務類、安全防范類、設施設備維護類、綠化管理類等至少四項及以上且建筑面積≥5 萬平方米,且業主評價為優秀的）的物業管理項目 。

問：限定區域（長沙市（六區一縣）），限定類型（行政機關事業單位或高等院校），限定合同額和服務范圍（400萬），限定建筑面積（5 萬平方米）同時滿足以上條件才能計分。

此次招標最高限價為288萬，卻要求滿足400萬的單一合同，此類設置指向性太明顯！建議不能設置為并列滿足條款。

答：標書商務技術條款已經通過相關專家評審，不修改。

 

第三點：投標人被國家稅務總局登記為“納稅信用 A 級納稅人”的，連續一年計 1 分，連續2 年計 2 分，連續 3 年計 4 分 

問：連續三年評為A級，存在指向性，建議改為最近一年納稅信用 A 級計4分，B級計2分，其他不計分！

答：標書商務技術條款已經通過相關專家評審，不修改。

 

第四點：價格商務技術權重為20:40:40，商務占比過重，導致商務的分數設置缺乏合理性，忽視了技術性評分的重要性，建議價格商務技術權重為20:30:50，體現科學性和合理性！

答：標書商務技術條款已經通過相關專家評審，不修改。

 

 

 

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