1.招標條件

星城·春曉住宅小區建設項目經長沙縣發展和改革局以長縣發改備[2014]60號文批準建設，建設資金為自籌，招標人為長沙湘核房地產開發有限公司，招標代理機構為湖南省招標有限責任公司，本項目采用工程總承包模式建設，已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1  項目名稱：星城·春曉住宅小區建設項目（EPC）總承包

2.2  建設地點：湘龍街道瀟湘路以北、機電市場以西。

2.3  規    模：總建筑面積約 240000㎡，建筑高度約100米，最高層數34層，根據審查通過的初步設計之要求，本項目采用的是整體裝配式建筑結構體系，住宅預制裝配率不低于50%，公寓預制裝配率不低于30%。

2.4  工期要求：計劃總工期約  850 日歷天(每棟開工至竣工時間不超過500日歷天)。

2.5  質量要求：設計質量要求：符合國家及行業設計規范要求。所有設計文件必須按相關設計規范要求及招標文件中“發包人要求”進行設計，并按《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質【2008】216號）等規定進行編制，且最終通過建設行政主管部門的審查。

施工質量要求：符合國家及行業施工規范要求。達到國家規定質量評定“合格工程”的標準。

2.6  保修要求：按建設部[2000]80號令相關規定保修。

2.7  招標范圍：包含星城·春曉住宅小區2#、4#、6#、7#、8#、9#、10#棟住宅、商業A棟、B棟、C棟、公寓樓1#棟、公寓樓2#棟、幼兒園及相應地下室、附屬工程的施工圖設計、施工及重要設備材料采購EPC總承包。

2.7.1設計內容：除現有初步設計以外的所有后續設計及施工配合工作，包括以下內容：

（1）本工程各專業的施工圖設計（包括建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防及弱電等）；

（2）每棟單體內的大堂前室、公共走廊等公共部位以及戶內的裝修設計（包括方案至施工圖），具體范圍以建設方書面委托設計范圍為準；

（3）各建筑單體幕墻設計（如有該部分內容）；

（4）紅線范圍內的建筑外部場地綜合管線設計、道路、亮化等室外配套工程，具體范圍以建設方書面委托設計范圍為準；

（5）發包人書面委托的其它設計工作；

（6）本工程建設全過程施工配合服務工作。

2.7.2施工內容：

本工程招標范圍內的工程項目（包含星城·春曉住宅小區2#、4#、6#、7#、8#、9#、10#棟住宅、商業A棟、B棟、C棟、公寓樓1#棟、公寓樓2#棟、幼兒園及相應地下室、附屬工程的）施工直至竣工驗收的全過程，詳見工程量清單。

2.7.3 相應設備材料采購，詳見工程量清單。

2.8  標段劃分：1個標段。

3.投標人資格要求

3.1  具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；湖南省外企業須按照湘建建[2015]190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有入湘施工登記證（處于有效期內）；

3.2具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質且為國家裝配式建筑產業基地；施工單位安全生產許可證處于有效期；并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力；或具備工程設計綜合甲級資質證書或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質證書；設計單位應具備裝配式項目設計能力。

3.3根據建市[2016]93文，總承包企業應同時具備相應的項目管理專業人員，具體要求如下：

3.3.1擬派項目總負責人（或牽頭方負責人）要求：具有建筑工程專業壹級注冊建筑師執業資格證書或建筑工程專業壹級注冊建造師資格；

3.3.2 擬派設計負責人要求：具有建筑工程專業壹級注冊建筑師執業資格證書；

3.3.3 擬派施工負責人要求：具有建筑工程專業壹級注冊建造師資格以及有效的安全生產考核合格證B證；

3.4施工項目部關鍵崗位其他人員具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第10.15.1項要求。

3.5社保證明要求：須提供擬派總負責人、設計負責人、施工負責人及施工項目部其他關鍵崗位人員的社保證明（須提供由勞動和社會保障部門出具的由投標人為其購買的近半年連續三個月的社保證明）；

3.6本次招標接受聯合體投標，聯合體投標應具備如下條件：

3.6.1聯合體各成員均應具有獨立的法人資格，并依法取得企業法人營業執照，企業法人營業執照應保持有效，組成聯合體的各成員自行明確一家成員為牽頭人組成工程總承包的聯合體投標，組成一個聯合體的單位最多不能超過兩家；

3.6.2聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利與義務；

3.6.3兩個法人或者其他組織可以組成一個聯合體，以一個投標人的身份共同參加本招標項目的投標。

3.6.4聯合體牽頭人對工程總承包項目全面負責； 聯合體牽頭人按合同約定，對建設單位負責；聯合體成員方按聯合體協議或分包合同約定對牽頭人負責；聯合體牽頭人和成員方就成員方職責內容對建設單位承擔連帶責任；

3.6.5聯合體協議書應隨投標文件一并提交招標人。聯合體各方簽訂聯合體協議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目中投標；

3.6.6以聯合體形式投標的，應當以聯合體中牽頭人名義提交投標保證金，對聯合體各成員均具有約束力；

3.6.7聯合體各成員法定代表人應當出具授權委托書，授權同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權書由聯合體各成員法定代表人共同簽署并加蓋公章。

3.7 投標人不得存在下列情形之一：

（l）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本標段的監理人；

（3）為本標段的代建人；

（4）為本標段提供招標代理服務的；

（5）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的；

（6）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構相互控股或參股的；

（7）與本標段的監理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的；

（8）被責令停業的；

（9）被暫停或取消投標資格的；

（10）財產被接管或凍結的；

（11）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約的；

（12）企業有被有權機關吊銷營業執照、吊銷資質、責令停業、暫扣安全生產許可證、暫停或取消投標資格、以及財產被接管或凍結；擬任項目負責人有處于被有權機關吊銷注冊執業資格、停止執業、收回項目負責人安全生產考核合格證、取消投標資格；

（13）屬于與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人；

（14）違反法律、法規和招標文件規定的其他條件。

3.8本招標工程只接受投標人的獨立體或聯合體牽頭人報名.

 

4.評標辦法

本項目評標辦法采用“綜合評估法”。本項目資格審查方式為開標后資格審查。

5.投標保證金

投標保證金的金額：人民幣捌拾萬元整（￥800000.00）；由投標人基本賬戶轉入投標保證金的托管賬戶。投標保證金到賬截止時間為：投標截止日期前一天17:00時前。投標保證金具體要求詳見本項目招標文件第二章投標人須知前附表第3.4.1項規定。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發布

6.1請從2017年9月8日～2017年9月14日17:00時止（北京時間，節假日除外，下同）以獨立體或聯合體牽頭人名義在湖南省建設工程招標投標網（//www.hnztb.org）進行網上下載/獲取招標文件、圖紙及工程量清單。如通過網絡下載，其招標文件、圖紙及工程量清單與備案的書面招標文件、圖紙及工程量清單具有同等法律效力。

6.2  招標文件售價400元，遞交投標文件時繳納。

6.3  澄清答疑采用網上澄清答疑方式。招標人對招標文件澄清答疑均采用在湖南省建設工程招標投標網（//www.hnztb.org）上發布。

6.4投標人應自行在湖南省建設工程招標投標網（//www.hnztb.org）上下載/獲取招標文件、招標文件的澄清答疑、工程量清單、圖紙等相關招標資料，恕不另行通知。投標人應及時關注網上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標人概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為2017年10月10日10時00分，地點為湖南省公共資源交易中心（長沙市雨花區萬家麗南路二段29號湖南省價格信息中心大樓）相應開標廳。

7.2 逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標注的投標文件，或投標人未按本項目招標公告第6.1款規定獲取招標文件的，招標人將拒收。

7.3 擬任本項目的項目總負責人須親自到場參加投標，授權委托代理人必須為擬任本項目的項目總負責人。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（）、湖南省建設工程招標投標網（）上發布。

9.行政監督

本次招標項目接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監管機構監督。招標投標監督機構為湖南省住房和城鄉建設廳。電話：。

10.聯系方式

招 標 人：長沙湘核房地產開發有限公司

地    址：湖南省長沙縣湘龍街道濱湖西路26號

招標代理機構：湖南省招標有限責任公司

聯   系   人：彭小姐林小姐

電  話：、84515405